Згідно з архівними даними, на ділянці сучасного розташування будинків 9 а-б знаходилась садиба під №7, яка належала вдові Колезьського асесора Надії Іванівні Безбородкіній по вводному листу 1878р. від «июля 20 дня за № 826». Ця садиба межувала з садибами дружини полковника артилерії Ходкевича, спадкоємців вдови капітана Матрени Єгоровни та надвірного радника Карла Длуголенського.

У 1887р. Безбородкіна одержала ссуду від Київського міського кредитного товариства на 18 років, за якою збудувала два одноповерхових дерев’яних будинки на мурованому фундаменті. Ділянка займала 1057/2 кв. саж., мала великий двір, сад, колодязь та кілька дерев’яних будівель «предназначеных на сломку». План цього «усадебного места» знайдений у справі іншого власника – Олександра Васильовича Десницького, який у 1909р. взяв кредит на утримання цієї ділянки (у 1889 власниця продала маєток вдові генерал-майора К. Судравській, яка 1899 у свою чергу продала цю садибу дружині надвірного радника С. Жук. 1907 садибу придбав О. Десницький).

В адресній та довідковій книзі «Весь Київ» за 1911р. власником № 7 значиться дружина полковника артилерії Ходкевич, №9 домовласник О.В.Десницький, №11 – купець Луценко О.М. І з 1912р. змін у нумерації на згаданих ділянках не було.

У 1913р. замість одного № 9 з’являються два нумери – 9-а та 9-б. Домовласником №9-а (сучасна 9) записана вдова статського радника, дворянка Гудман Віра Миколаївна (після її смерті садиба перейшла до нащадків. 1918 ділянка частинами була продана М. Кореневському, З. Мірній, Ш. Липницькому та Ш. Народецькому) а №9-б (сучасна 11) – О.В.Десницький.

1909р. у майстерні архітектора О. Трахтенберга розроблено проект триповерхового будинку (сучасний № 9-а), розташованого біля одноповерхового з мезоніном особняка і півтораповерхового флігеля (обидва не збереглися).

Флігель (сучасний № 9-б) запроектовано (також майстерня архітектора О. Трахтенберга) та  збудовано у 1911р. на замовлення дворянки В.М. Гудман. 1913 в цій же майстерні був виконаний техніком М. Анічкіним проект чотириповерхового флігеля № 11-а. Архітектура була витримана в єдиному стилі.