Цей сірий будинок майже нічим не відрізняється від інших, що стоять напроти, хоча різниця все ж таки є. Будинок на Інститутській, 21/6 був зведений не в ЗО-40-і pp. XX століття, а значно раніше - 1884 року як двоповерховий особняк з підвалом; два поверхи були надбудовані вже у 60-і pp. XX ст.

У квітні 1884 р. сестри Варвара і Катерина Павлівни Зуєви продали частину своєї великої садиби - 400 кв. саж. (0,18 га) подружжю Демидовських - Миколі Михайловичу та Анастасії Михайлівні. Нові власники наріжної садиби по Катеринівській га Інститутській замовили архітектору В. Ніколаєву проект особняка. На той час архітектор В. Ніколаєв жив поряд, на Левашовській, 5.

Особняк був зведений за один будівельний сезон, у статзвіті за 1884 р. записано, що будинок Демидовського буде готовий до осені 1884 р. Про свою садибу Демидовські подали дані у вересні 1885 р. Під забудовою знаходилося 186 кв. саж. садиби, сад розбили на 105 кв. саж. Двоповерховий з підвалом кам'яний будинок нараховував 23 кімнати. На садибі були зведені дві кам'яні каретні разом зі стайнями, дерев'яна льодовня і дров'яник, теж під одним дахом. М. Демидовський у звіті вказав, що оздоблення садиби ще не повністю завершене.

1930-і рр.- реконструкція, надбудова - 1960-ті

Липська вул. 6 - адреса за наказом (сучана нумерація будинку –Липська вул., 8/21)